Загружаем данные экрана
Квартал Демо, корпус 2
демоДемонстрационный образец на вымышленных данныхЖилой дом, 9 этажей, монолитный каркас. Условный город, Демо-район, квартал 7, корпус 2. Этап: Каркас 7–8 этажи, кладка, начата отделка.
Договор № 14/26-СП от 03.03.2026Заказчик: АО «Девелопмент-Демо»Срок: 01.06.2026 – 30.06.2027НДС 22%, общая система
Цепочка документов объекта
Приказ Минстроя № 1026/прПриказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
п. 2; первоначальная редакция; срок действия ограничен 1 сентября 2029 годаПостановление Госкомстата № 100Постановление Госкомстата России от 11.11.1999 № 100
Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
указания к форме № КС-2; первоначальная редакция
Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
п. 2; первоначальная редакция; срок действия ограничен 1 сентября 2029 годаПостановление Госкомстата № 100Постановление Госкомстата России от 11.11.1999 № 100
Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
указания к форме № КС-2; первоначальная редакция
- 1Общий журнал90% внесено в день работ100 записей90% внесено в день работниже нормы 95%
- 2КС-6авыполнено нарастающим итогом52,9%выполнено нарастающим итогомв норме
- 3КС-2черновик № 5: 2 расхождения с журналом4 предъявленочерновик № 5: 2 расхождения с журналом2 расхождения
- 4КС-3из КС-2 того же периода3 подписаноиз КС-2 того же периодав норме
- 5Счёт-фактурав формате ФНС3 выставленов формате ФНСв норме
- 6Оплатане оплачено по КС-2 № 3: 3,13 млн ₽15,63 млн ₽не оплачено по КС-2 № 3: 3,13 млн ₽просрочка 22 дня
Сигналы сверки
Сначала важное, внутри по сумме: каждый сигнал ведёт к документу и норме
9
- важноКС-2 № 4: срок приёмки истёк 2 дня назадАкт на 7 993 440,00 ₽ с НДС отправлен заказчику 05.10.2026, срок приёмки по договору 10 дн. истёк 15.10.2026. Сначала напоминание заказчику; при необоснованном уклонении от приёмки возможен односторонний акт.КС-2 № 4ГК РФ, ст. 753от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 753; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026 - важноОплата по КС-2 № 3 просрочена на 22 дняНе оплачено 3 134 804,00 ₽ из 7 134 804,00 ₽ к оплате по акту с НДС, срок оплаты по договору истёк 25.09.2026.КС-3 № 3КС-2 № 3ГК РФ, ст. 711от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 711; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026 - важноОбъём в акте больше, чем в КС-6а: Штукатурка стен механизированнаяВ акте 1 040 м², по журналу и КС-6а 860 м²: разница 180 м². Сумма сверх журнала: 93 600,00 ₽ без НДС.КС-2 № 5, поз. 04-01Штукатурка стен механизированнаяЗапись № 92Бетонирование плиты перекрытия над 7 этажом, захватка 2, после АОСР № 39. Армирование стен 8 этажа, захватка 1: предъявлено технадзору. Кладка наружных стен 5 этажа. Прокладка кабеля 4–5 этажи. Штукатурка стен 1 этажа, секция А.Запись № 93Бетонирование стен 8 этажа, захватка 1, после АОСР № 40. Армирование стен 8 этажа, захватка 2: предъявлено технадзору. Перегородки из ПГП на 2 этаже. Штукатурка стен 1 этажа, секция Б.Запись № 94Бетонирование стен 8 этажа, захватка 2, после АОСР № 41. Армирование колонн 8 этажа: предъявлено технадзору утром 09.10. Кладка наружных стен 6 этажа. Прокладка кабеля 5–6 этажи. Штукатурка стен 2 этажа.Постановление Госкомстата № 100Постановление Госкомстата России от 11.11.1999 № 100
Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
указания к форме № КС-2; первоначальная редакция - важноПозиция без записи журнала: Монтаж этажных щитов ЩЭВ акте 4 шт, в общем журнале за период записей по позиции нет. Акт составляется на основании КС-6а, а КС-6а собирается из журнала. Сумма сверх журнала: 85 600,00 ₽ без НДС.КС-2 № 5, поз. 03-02Монтаж этажных щитов ЩЭПостановление Госкомстата № 100Постановление Госкомстата России от 11.11.1999 № 100
Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
указания к форме № КС-2; первоначальная редакцияПриказ Минстроя № 1026/прПриказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
п. 2; первоначальная редакция; срок действия ограничен 1 сентября 2029 года - вниманиеРаздел «Внутренние электромонтажные работы» съедает маржу: прогноз −1 339 509 ₽Прогноз маржи раздела к завершению без НДС −1 339 509 ₽ (оценка) при плане 16,2%: индекс выполнения стоимости 0,604. Договор в целом в плюсе: прогноз по разделам 12,9%.
- вниманиеМ-29: перерасход «Бетон B25 W6 F150, материал заказчика» 2,37%Норма 218,23 м³, факт 223,4 м³ за октябрь 2026: перерасход на 38 258,00 ₽.
- вниманиеМ-29: перерасход «Смесь штукатурная гипсовая» 6,2%Норма 7 740 кг, факт 8 220 кг за октябрь 2026: перерасход на 6 720,00 ₽.
- к сведениюЗапись № 94 внесена на 1 день позжеРаботы 08.10.2026, запись внесена 09.10.2026. Раздел 3 общего журнала заполняется в день выполнения работ.Запись № 94Бетонирование стен 8 этажа, захватка 2, после АОСР № 41. Армирование колонн 8 этажа: предъявлено технадзору утром 09.10. Кладка наружных стен 6 этажа. Прокладка кабеля 5–6 этажи. Штукатурка стен 2 этажа.Приказ Минстроя № 1026/прПриказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
п. 2; первоначальная редакция; срок действия ограничен 1 сентября 2029 года - к сведениюЗапись № 97 внесена на 1 день позжеРаботы 13.10.2026, запись внесена 14.10.2026. Раздел 3 общего журнала заполняется в день выполнения работ.Запись № 97Бетонирование стен 8 этажа, захватка 3, после АОСР № 43 от 12.10.2026. Перегородки из ПГП на 4 этаже. Штукатурка стен 3 этажа, секция Б.Приказ Минстроя № 1026/прПриказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр
Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства
п. 2; первоначальная редакция; срок действия ограничен 1 сентября 2029 года
Последняя запись журнала
№ 10016 октября, пт
Прокладка кабеля 9 этаж. Штукатурка стен 5 этажа: подготовка поверхностей, маяки, первый захват.
9 этаж; 5 этаж · бригада 17 чел. · +7 °C, без осадков · фото: 4
Объёмы: 03-01: 300 м; 04-01: 10 м²
Принято от договора
фактИз документа-источника: ссылка по наведению. Формула: (сумма принятых КС-2 / договорная цена) × 10031,1%
как считаетсяФормула: (сумма принятых КС-2 / договорная цена) × 100Выполнено, не предъявлено
фактИз документа-источника: ссылка по наведению. Формула: стоимость выполненного − сумма предъявленных КС-24,81 млн ₽
как считаетсяФормула: стоимость выполненного − сумма предъявленных КС-2Дебиторка, с НДС
фактИз документа-источника: ссылка по наведению. Формула: сумма подписанных КС-3 − полученные оплаты4,12 млн ₽
как считаетсяФормула: сумма подписанных КС-3 − полученные оплатыПрогноз маржи
оценкаРасчётная оценка: формула в подсказке. Формула: ((договорная цена − сумма прогнозов затрат разделов к завершению) / договорная цена) × 100. Прогноз затрат раздела = факт затрат раздела + (бюджет раздела − плановая стоимость выполненного раздела) / индекс выполнения стоимости раздела; прогноз объекта = сумма разделов12,9%
по разделам сметы, план 17,8%
Участники и роли
Роли не сливаются: кто готовит, проверяет и подписывает
- Руководитель проектаБелова И. Н.
- Производитель работ (прораб)Козлов Д. А.
- Инженер ПТОСоколова М. В.
- СметчикЛебедев П. О.
- КладовщикОрлов С. И.
- Главный бухгалтерКим Е. В.
- Технадзор заказчикаФёдоров Н. П.
Выполнено 27,55 млн ₽ из 52,12 млн ₽ без НДС по договору (52,9%).