Загружаем данные экрана
Договор и расчёт
демоДемонстрационный образец на вымышленных данныхДоговор подряда и укрупнённый расчёт по позициям. Позиции расчёта используются в журнале, КС-6а, КС-2 и бюджете объекта. Версии сметы из сметной программы: на вкладке «Смета».
№ 14/26-СП от 03.03.2026Заказчик: АО «Девелопмент-Демо»52,12 млн ₽ без НДСГК РФ, ст. 740от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 740; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 740; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Договор строительного подряда № 14/26-СП от 03.03.2026
Выполнение общестроительных, электромонтажных и отделочных работ по объекту «Многоквартирный жилой дом, корпус 2»
ГК РФ, ст. 740от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 740; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 740; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Заказчик
Договор строительного подряда № 14/26-СП, стр. 1Договор_14-26-СП.pdfАО «Девелопмент-Демо»
Акционерное общество «Девелопмент-Демо»
- ИНН
- 0098765432
- КПП
- 009801001
- Адрес
- Условный город, ул. Примерная, д. 5
Подрядчик
Договор строительного подряда № 14/26-СП, стр. 1Договор_14-26-СП.pdfООО «Монолит-Демо»
Общество с ограниченной ответственностью «Монолит-Демо»
- ИНН
- 0012345678
- КПП
- 001201001
- Адрес
- Условный город, Демо-проспект, д. 1, офис 10
Объект
Многоквартирный жилой дом, корпус 2, жилой квартал «Квартал Демо»
Условный город, Демо-район, квартал 7, корпус 2
Договор строительного подряда № 14/26-СП, стр. 2Договор_14-26-СП.pdf
Срок выполнения работ
01.06.2026 – 30.06.2027
Договор строительного подряда № 14/26-СПДоговор_14-26-СП.pdf
Цена без НДС
52 119 900,00 ₽
сумма позиций расчёта ниже
Ведомость объёмов работ (расчёт к договору)ВОР_корпус2.xlsxГК РФ, ст. 709от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 709; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 709; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
НДС 22% · цена с НДС
63 586 278,00 ₽
в том числе НДС 11 466 378,00 ₽
Гарантийное удержание
5% от суммы КС-3 с НДС, после подписания акта
Договор строительного подряда № 14/26-СПДоговор_14-26-СП.pdf
Срок приёмки работ
10 календарных дней с получения КС-2 заказчиком
акт уходит по ЭДО: получен в день отправки
ГК РФ, ст. 753от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 753; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 753; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Срок оплаты
15 календарных дней после подписания КС-2 заказчиком
ГК РФ, ст. 711от 26.01.1996 № 14-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 711; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
ст. 711; ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026
Документы-источники
Договор строительного подряда № 14/26-СП, стр. 1Договор_14-26-СП.pdfДоговор строительного подряда № 14/26-СП, стр. 2Договор_14-26-СП.pdfДополнительное соглашение № 2 к договору, стр. 1ДС-2_скан.pdf
Статус расчёта
Укрупнённый расчёт по подходам Методики № 421/пр. Статус «смета по методике» присваивается после сверки со сметчиком.Методика № 421/прутв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр
Методика определения сметной стоимости строительства
п. 10 пп. «а»; ред. от 30.01.2026 (Приказ Минстроя России № 42/пр)
Методика определения сметной стоимости строительства
п. 10 пп. «а»; ред. от 30.01.2026 (Приказ Минстроя России № 42/пр)
Накладные расходы и сметная прибыль по методике: нормативы по видам работ, умноженные на средства на оплату труда рабочих.Методика НР № 812/прПриказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов
п. 18, п. 21; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 209/пр)Методика СП № 774/прПриказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли
п. 11; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 210/пр)
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов
п. 18, п. 21; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 209/пр)Методика СП № 774/прПриказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли
п. 11; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 210/пр)
Расчёт к договору
Без НДС. Позиции по разделам; выполнение по КС-6а нарастающим итогом
Ведомость объёмов работ (расчёт к договору)ВОР_корпус2.xlsxМетодика № 421/прутв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр
Методика определения сметной стоимости строительства
п. 10 пп. «а»; ред. от 30.01.2026 (Приказ Минстроя России № 42/пр)
Методика определения сметной стоимости строительства
п. 10 пп. «а»; ред. от 30.01.2026 (Приказ Минстроя России № 42/пр)
| Позиция | Объём | Цена | Стоимость | ФОТ рабочих | Выполнено по КС-6а |
|---|---|---|---|---|---|
Монолитный каркассобственными силами | |||||
01-01 Бетонирование стен и колонн, бетон B25 | 1 240 м³ | 9 800,00 ₽ | 12 152 000 ₽ | 3 888 640 ₽ доля 32% | 79% |
01-02 Бетонирование плит перекрытий, бетон B25 | 980 м³ | 8 900,00 ₽ | 8 722 000 ₽ | 2 616 600 ₽ доля 30% | 76% |
01-03 Армирование конструкций, арматура А500С | 296 т | 24 500,00 ₽ | 7 252 000 ₽ | 1 595 440 ₽ доля 22% | 78,4% |
| Итого по разделу | 28 126 000 ₽ | 8 100 680 ₽ | |||
Кладка и перегородкисобственными силами | |||||
02-01 Кладка наружных стен из газобетонных блоков D500 | 860 м³ | 6 200,00 ₽ | 5 332 000 ₽ | 2 026 160 ₽ доля 38% | 53,5% |
02-02 Устройство перегородок из пазогребневых плит | 4 300 м² | 1 150,00 ₽ | 4 945 000 ₽ | 2 225 250 ₽ доля 45% | 30,2% |
| Итого по разделу | 10 277 000 ₽ | 4 251 410 ₽ | |||
Внутренние электромонтажные работысубподряд: ООО «Электросеть-Демо» | |||||
03-01 Прокладка кабеля ВВГнг(А)-LS 3×2,5 | 18 500 м | 145,00 ₽ | 2 682 500 ₽ | 1 073 000 ₽ доля 40% | 31,4% |
03-02 Монтаж этажных щитов ЩЭ | 36 шт | 21 400,00 ₽ | 770 400 ₽ | 269 640 ₽ доля 35% | 0% |
| Итого по разделу | 3 452 900 ₽ | 1 342 640 ₽ | |||
Отделочные работысобственными силами | |||||
04-01 Штукатурка стен механизированная | 12 600 м² | 520,00 ₽ | 6 552 000 ₽ | 3 603 600 ₽ доля 55% | 6,8% |
04-02 Устройство стяжки пола | 5 800 м² | 640,00 ₽ | 3 712 000 ₽ | 1 781 760 ₽ доля 48% | 0% |
| Итого по разделу | 10 264 000 ₽ | 5 385 360 ₽ | |||
| Итого по расчёту, без НДС | 52 119 900 ₽ | 19 080 090 ₽ | 52,9% | ||
ФОТ рабочих = стоимость × доля оплаты труда рабочих: база для накладных расходов и сметной прибыли по методикеМетодика НР № 812/прПриказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов
п. 18, п. 21; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 209/пр)Методика СП № 774/прПриказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли
п. 11; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 210/пр)
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов
п. 18, п. 21; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 209/пр)Методика СП № 774/прПриказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли
п. 11; ред. от 06.04.2026 (Приказ Минстроя России № 210/пр)
Бюджет объекта
Без НДС. Плановая себестоимость единицы × количество по каждой позиции
ПБУ 2/2008Приказ Минфина России от 24.10.2008 № 116н
Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008)
утрата силы: п. 3 приказа Минфина России от 16.05.2025 № 56н; ред. от 27.11.2020; утрачивает силу с 1 января 2027 г.
Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008)
утрата силы: п. 3 приказа Минфина России от 16.05.2025 № 56н; ред. от 27.11.2020; утрачивает силу с 1 января 2027 г.
Договорная цена
52,12 млн ₽
Плановая себестоимость
42,85 млн ₽
Плановая маржа
17,8%
9,27 млн ₽
| Позиция | Плановая себестоимость | По договору |
|---|---|---|
Поз. 01-01Бетонирование стен и колонн, бетон B25Бетонирование стен и колонн, бетон B25 | 9 920 000 ₽ за ед. 8 000,00 ₽ | 12 152 000 ₽ |
Поз. 01-02Бетонирование плит перекрытий, бетон B25Бетонирование плит перекрытий, бетон B25 | 7 154 000 ₽ за ед. 7 300,00 ₽ | 8 722 000 ₽ |
Поз. 01-03Армирование конструкций, арматура А500САрмирование конструкций, арматура А500С | 6 038 400 ₽ за ед. 20 400,00 ₽ | 7 252 000 ₽ |
Поз. 02-01Кладка наружных стен из газобетонных блоков D500Кладка наружных стен из газобетонных блоков D500 | 4 386 000 ₽ за ед. 5 100,00 ₽ | 5 332 000 ₽ |
Поз. 02-02Устройство перегородок из пазогребневых плитУстройство перегородок из пазогребневых плит | 3 999 000 ₽ за ед. 930,00 ₽ | 4 945 000 ₽ |
Поз. 03-01Прокладка кабеля ВВГнг(А)-LS 3×2,5Прокладка кабеля ВВГнг(А)-LS 3×2,5 | 2 238 500 ₽ за ед. 121,00 ₽ | 2 682 500 ₽ |
Поз. 03-02Монтаж этажных щитов ЩЭМонтаж этажных щитов ЩЭ | 655 200 ₽ за ед. 18 200,00 ₽ | 770 400 ₽ |
Поз. 04-01Штукатурка стен механизированнаяШтукатурка стен механизированная | 5 418 000 ₽ за ед. 430,00 ₽ | 6 552 000 ₽ |
Поз. 04-02Устройство стяжки полаУстройство стяжки пола | 3 045 000 ₽ за ед. 525,00 ₽ | 3 712 000 ₽ |
| Итого | 42 854 100 ₽ | 52 119 900 ₽ |
Факт затрат сравнивается с бюджетом на экране финансов: прогноз маржи к завершению с формулой.Финансы объекта
Откуда расчёт
Одна позиция живёт от ТЗ до оплаты
- ТЗ заказчика (PDF)модуль Стройкодексатехническое задание, ведомость объёмов, спецификации
- Извлечение позицийтекстовый слой, распознавание сканов и ИИ: работы, единицы, объёмы
- Классификация по системамкаркас, кладка, электрика, отделка
- Укрупнённый расчётцены позиций и доля оплаты труда рабочих
- КП и портал клиентакоммерческое предложение и согласование с заказчиком
- Договорплатформацена договора из расчёта, сроки, удержание
- Бюджет объектаплановая себестоимость по позициям
Разбор ТЗ и коммерческое предложение: действующие модули Стройкодекса. В платформе они становятся модулями объекта, и расчёт без повторного ввода переходит в договор, бюджет, журнал и акты.
Источник расчёта: ведомость объёмов (Excel)Ведомость объёмов работ (расчёт к договору)ВОР_корпус2.xlsx